Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ограничение по этажности монолитного дома

Материал наружных стен: сэндвич-панели, навесные панели из керамзитобетона, вентилируемые фасадные системы с облицовкой керамогранитом. Основные районы расположения: все районы Санкт-Петербурга, Ленинградская область. С начала х годов монолитное домостроение — это основная технология, применяемая при строительстве каркасов многоквартирных жилых зданий в Санкт-Петербурге. Строительство занимает более длительный, по сравнению с крупнопанельным домостроением, период. Строительство каркаса производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок, в которые заливают бетонный раствор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Монолитный или панельный: какой дом выбрать?

В первом квартале года каждый второй строящийся дом массового сегмента в Петербурге и Ленобласти возводился по кирпично-монолитной технологии. LIVING разобрался, почему кирпично-монолитная технология становится все более популярной, и в каких домах жить комфортнее. Застройщики применяют и другие технологии — например, в строительстве используется кирпич, бетонные блоки и дерево. Однако доля таких домов в массовом сегменте жилья минимальна. Считается, что монолитная технология позволяет создавать уникальные строительные объекты и строить квартиры с необычными планировками.

Полностью монолитные дома встречаются реже: эта технология обычно используется для возведения высотных зданий, которые должны быть максимально прочными и устойчивыми. В основе панельной технологии — применение готовых бетонных элементов наружных стен, которые собираются на месте, как конструктор.

Традиционно в России кирпичный дом считался лучшим по сравнению с панельным или монолитным. Однако строительство кирпичных домов на сегодняшний день экономически менее выгодно для застройщиков. Тем не менее, сегодня немногие застройщики работают с кирпичом. Кирпичная технология строительства считается устаревшей и не всегда отвечает современным требованиям покупателей и застройщиков.

В России действует СНиП 1. Так, например, согласно стандартам, на строительство шестнадцатиэтажного крупнопанельного дома площадью 18 тыс. Между тем, как отмечает эксперт, панельный дом редко строится выше 17 этажей, зато монолитный, наоборот, чаще всего превосходит данную отметку. Вот почему на его строительство обычно уходит больше времени. Панельное строительство обходится застройщику дешевле, чем монолитное за счет того, что плиты, из которых строится объект, отпечатываются на домостроительных комбинатах, и строительным компаниям остается лишь довезти их до нужного места и собрать на месте, как конструктор.

Возведение панельных домов более выгодно для застройщиков за счет сокращения технологического цикла строительства. И, соответственно, чем короче технологический цикл возведения здания, тем ниже его себестоимость.

И панельное домостроение в данном случае выигрывает у каркасно-монолитного около года, а у кирпичного — в районе 1,5 лет. Так, в Москве средняя стоимость квадратного метра в панельном доме на первичном рынке в массовом сегменте составляет рублей, бюджет покупки — 6 рублей.

В монолитных домах — рублей и 9 рублей соответственно. Хотя, как добавляет Мария Литинецкая, в рамках одного проекта разница может быть не столь существенной.

На старте продаж средняя стоимость квадратного метра в монолитном доме — тыс. Впрочем, разница все же есть. К преимуществам монолитного домостроения застройщики относят отсутствие швов в стенах, благодаря чему срок эксплуатации таких домов составляет лет.

Также девелоперы, строящие монолитные проекты, фактически не ограничены в архитектурных изысках, ведь наружные стены монолитного дома могут быть любыми — монолитными, кирпичными и даже панельными. Жильцы тоже могут затевать в монолитных домах разные перепланировки, потому что в квартирах мало несущих стен. Однако и у панельных домов есть преимущества.

В монолитном же доме только на заливку стяжки придется потратить от 50 тыс. Технологии позволяют делать панельные дома теплыми и тихими. Покупатели квартир в панельных зданиях часто опасаются однотипности, которая характерна для домов советской постройки. Но и этот миф застройщики готовы развенчать. По словам экспертов, наибольшую погрешность дает монолитная технология. Выбор технологии строительства индивидуален для каждого проекта.

Главный фактор — экономическая целесообразность и адекватность запросам покупателей. Монолит же строят в более престижных районах, а также в том случае, если в том месте, где собирается возводиться новый ЖК, другие застройщики уже построили ряд монолитных объектов. Инвестиционная привлекательность жилья зависит от множества факторов, включая расположение дома, тип квартиры и отделку.

Если речь идет о конкурентном сегменте недвижимости, то технология, по которой возведен дом, тоже играет роль. Так что в массовом сознании ценность кирпично-монолитных зданий пока выше, чем панельных.

Все права на материалы сайта защищены законом РФ. Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры. Главная Знание Монолитный или панельный: какой дом выбрать? Какие существуют технологии строительства многоквартирных домов? Каталог ЖК. О проекте.

Публичная оферта. Политика конфиденциальности.

Монолитный дом особенности

В первом квартале года каждый второй строящийся дом массового сегмента в Петербурге и Ленобласти возводился по кирпично-монолитной технологии. LIVING разобрался, почему кирпично-монолитная технология становится все более популярной, и в каких домах жить комфортнее. Застройщики применяют и другие технологии — например, в строительстве используется кирпич, бетонные блоки и дерево. Однако доля таких домов в массовом сегменте жилья минимальна.

Монолитное строительство — это перспективная технология возведения зданий и сооружений, когда элементы строительных конструкций создаются с применением опалубки и бетонной смеси. Технология строительства монолитных домов из бетона появилась еще в эпоху Римской Империи.

За основу материала для строительства монолитных домов является качественный и долговечный железобетон, который доказывает свою актуальность уже много десятилетий. Потому как с бетона можно возводить здания практически любой сложности и этажности. Важной особенностью монолитного дома является возможность использования в качестве внешних стен, различные материалы. Наиболее часто используется кирпич — природный материал, который обладает отличной шумоизоляцией и хорошо сохраняет тепло.

Монолитный дом: что это, как строят, преимущества и недостатки

Этот материал доступен в украинской версии. Монолитный дом — здание в виде цельного, бесшовного сооружения из железобетона, в котором появляется возможность применить уникальные архитектурные решения. В монолитной квартире могут быть панорамные окна без перегородок шириной по несколько метров. Здесь появляются безграничные возможности в перепланировке и т. Этажи монолитного здания жестко связаны друг с другом и с фундаментом. Это достигается за счет монолитных стен, перекрытий и опор. Такая конструкция обеспечивает дому высокую устойчивость и прочность. Поэтому монолитная технология позволяет строить безопасное жилье даже в сейсмоопасных регионах. Монолитное строительство — способ возведения дома из бетона и арматуры. Готовое здание представляет собой монолитную железобетонную конструкцию.

Монолитное строительство: суть технологии, достоинства и недостатки

.

.

.

.

.

.

Монолитный дом – здание в виде цельного, бесшовного сооружения из помещения, поэтому планировать пространство сможете сами и практически без ограничений. Большая этажность монолитных зданий.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Этажность дома
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.