Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру По Социальному Найму

Этот материал доступен в украинской версии. Законодательством Украины предусмотрен порядок обеспечения жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут приобрести или арендовать недвижимость за собственные деньги из-за низкого уровня дохода. Для этих целей территориальные органы управления используют социальное и муниципальное жилье. Что такое социальный найм жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру по договору социального найма

Старшее поколение прекрасно помнит, как еще лет назад можно было бесплатно получить квартиру, устроившись на завод, фабрику или иную государственную работу. В СССР внутренняя политика была ориентирована на помощь своим согражданам, и предоставление жилья — это была всего лишь часть советского соцпакета. На данный момент квартиры и дома чаще приобретают за накопленные средства или в ипотеку. Тем не менее, иногда встречается предоставление жилья по социальному найму, и подобный договор имеет свои особенности.

Как и где получить договор социального найма жилья? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации.

Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет. Для того чтобы продать квартиру и купить жилье в другом районе, необходимо для начала приватизировать недвижимость, а потом совершить альтернативную сделку. Что такое социальное жилье и для кого оно? Как выкупить комнату у муниципалитета? Исключение из этого правила предусмотрено только для несовершеннолетних: если ребенок участвовал в приватизации до летнего возраста, он может повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия.

Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как она является собственностью государства. Без согласия на то всех зарегистрированных в квартире граждан ее приватизация невозможна. Но выход из Вашей ситуации есть. После смерти мужа Вы можете зарегистрировать в квартиру кого-то из своих родственников, ранее не участвовавших в приватизации, и оформить квартиру в собственность этого лица только если Вы ему полностью доверяете. В дальнейшем квартиру можно будет продать, а другое жилье приобрести уже на Ваше имя.

Еще один вариант — выкупить квартиру у государства. Для этого нужно обратиться в уполномоченную организацию, в ведении которой находится соответствующий жилищный фонд в Москве это Департамент городского имущества города Москвы. Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России? Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

В соответствии со ст. Что будет с квартирой после смерти нанимателя? Если жена проживала совместно с мужем, являвшемся нанимателем квартиры, и указана в договоре соцнайма в качестве члена семьи нанимателя, после смерти мужа она имеет полное право проживать в квартире. Кроме того, жена имеет право стать нанимателем занимаемого жилья — такая возможность предусмотрена ст. Супруга является законным наследником умершего супруга, и квартира может войти в состав наследственной массы, если супруг перед смертью подал заявление о приватизации квартиры, находящейся в пользовании по договору социального найма, а также представил все документы, необходимые для приватизации, и отсутствует факт отзыва супругом заявления п.

Возможно ли приватизировать жилье, если гражданин уже участвовал в приватизации? Однако закон содержит исключение. Если собственником квартиры в порядке приватизации стал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет за собой право на еще одну бесплатную приватизацию после достижения 18 лет.

В рассматриваемой ситуации супруга умершего нанимателя уже участвовала в приватизации, соответственно, бесплатно приватизировать квартиру она не сможет за исключением случаев, когда такая приватизация состоялась до достижения супругой 18 лет. Кроме того, если супруг до смерти подал заявление о приватизации, она имеет право включить эту квартиру в состав наследственной массы и оформить право собственности на нее в порядке наследования. Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

В исключительных ситуациях допустимо повторное получение в собственность государственного жилья после расприватизации — иными словами, признания ранее заключенного договора приватизации недействительным.

Процесс регламентируется гражданским законодательством ст. Для расприватизации необходимо обратиться с иском в суд. В случае, если суд признает предыдущую приватизацию недействительной, за гражданином сохраняется право на повторный перевод государственного жилья в собственность. Гражданин РФ имеет право бесплатной приватизации один раз в жизни с момента совершеннолетия. Супруга, использовавшая право приватизации, уже не сможет приватизировать квартиру. Если муж умер, не приватизировав жилье, то сначала надо переоформить договор соцнайма на супругу.

Потом найти родственника, не потерявшего право на приватизацию, и прописать его к себе. Потом переоформить договор соцнайма на него, возможно, через суд, доказав, что он член семьи и ухаживает за супругой умершего, которая нуждается в уходе.

И приватизировать эту квартиру на родственника, а потом продать. Продать неприватизированную квартиру невозможно, так как она является собственностью города. Ее можно только поменять на другую неприватизированную квартиру в другом районе через к примеру, Горжилобмен, если речь идет о Санкт-Петербурге. Квартира в наследство и завещание. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации?

Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Основаниями для расприватизации могут стать следующие обстоятельства: при заключении договора отсутствовало согласие родителей опекунов на приватизацию жилого помещения несовершеннолетними лицами; гражданин подписал договор под давлением или находясь в состоянии, не позволяющем оценивать последствия своих действий; при заключении договора были нарушены права иных лиц, имеющих право на приватизацию этого жилого помещения; гражданин подписал договор под влиянием заблуждения, не осознавая последствий.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond.

Новые материалы До конца года в России проверят все дома с газоснабжением. Путин дал поручения правительству по вопросам в жилищной сфере. Счетчики в домах под снос и капремонт стали необязательными.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка. Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.

Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования.

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки. Содержание: Что такое социальный найм жилья? Кому предоставляются жилые помещения? Куда обратиться для заключения договора?

Договор социального найма Права и обязанности сторон по договору Для нанимателя Для наймодателя Алгоритм действий, которые необходимо пройти, чтобы получить квартиру по договору социального найма Плата по договору Дорогие читатели!

Здравствуйте, моя подруга сирота. Государство ей выделило квартиру, она приватизацией не занималась, живет по договору социального найма. Недавно вышла за муж и они купили квартиру. Подруга переживает не потеряла ли она право на приватизацию и не заберет ли государство квартиру учитывая что есть одна квартира в собственности? Согласно закону о приватизации, у гражданина РФ есть право один раз в жизни участвовать в приватизации, независимо от того что у него есть в собственности.

А вот несовершеннолетним данное право можно реализовать дважды, например, если первый раз несовершеннолетний был вынужденным участником приватизации, то по совершеннолетию он может повторно воспользоваться своим правом, стать участником приватизации. Этот этап наиболее долгий и кропотливый.

Если арендатор совершил правонарушение с взятым имуществом, арендодателя нельзя привлечь за это к ответственности. Однако по решению главы государства невозможно реверсировать последствия уже воплощенных в действие наказаний. Чтобы было понятнее и проще ориентироваться в данном вопросе, все необходимые даты включены в таблицу: Получите видеоуроков по 1С бесплатно: Бесплатный видео самоучитель по 1С Бухгалтерии 8.

Такое распоряжение оформляется бесплатно и не требует нотариального подтверждения. Если у нерезидента еще нет регистрации, то он обязан встать на учет на базе своей профессиональной деятельности или трудового патента. Как оформить и сколько платят по уходу за инвалидом. Выбирайте такие вещи, которые доходят до середины колена. Если заключен договор страхования с допущением к управлению транспортным средством ограниченного круга лиц, на втором этапе проверки система предложит проверить, вписан ли конкретный водитель в полис.

Процедура получения налогового номера.

Есть ли риск потерять квартиру по социальному найму

У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп.

Несмотря на то что программа приватизации в нашей стране работает уже более двадцати лет, еще есть жилье, где недвижимое имущество не передано в частную собственность. В нем можно жить, но продавать, дарить и передавать по наследству не получится. Казалось бы, на этом можно и завершить статью.

Здравствуйте, моя подруга сирота. Государство ей выделило квартиру, она приватизацией не занималась, живет по договору социального найма. Недавно вышла за муж и они купили квартиру. Подруга переживает не потеряла ли она право на приватизацию и не заберет ли государство квартиру учитывая что есть одна квартира в собственности?

Можно ли продать квартиру в социальном найме?

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования. Важный момент: переход жилья к другому собственнику, по закону, не может служить основанием для изменения условий договора или его расторжения.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Старшее поколение прекрасно помнит, как еще лет назад можно было бесплатно получить квартиру, устроившись на завод, фабрику или иную государственную работу. В СССР внутренняя политика была ориентирована на помощь своим согражданам, и предоставление жилья — это была всего лишь часть советского соцпакета. На данный момент квартиры и дома чаще приобретают за накопленные средства или в ипотеку. Тем не менее, иногда встречается предоставление жилья по социальному найму, и подобный договор имеет свои особенности. Как и где получить договор социального найма жилья?

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение жилой дом, квартиру , относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками. Важно знать, что приватизировать квартиру или иное помещение бесплатно можно только до 1 марта года. По завершении этого срока жилье придется выкупать у государства.

Можно ли продать квартиру если она по договору социального найма

Обмен неприватизированными квартирами предполагает совершение сделки с равноценным жильем без доплаты. Особые сложности при проведении обмена квартирами происходит при зарегистрированных в квартире детях. Кроме того, потенциальные покупатели жилого помещения, которое занято арендаторами, будут обеспокоены проблемой их выселения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЕЗ НАЛОГА

Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

.

Продадим Вашу Квартиру в Киеве по Максимальной Цене. Доверьте Продажу Квартиры Экспертам!

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.2018]
Комментариев: 5
  1. Лия

    Вопрос такого плана, заехал на транзит в Июле месяце, проспорил транзит,пришло приглашение на суд который состоится 28.11, по какому закону мне выпишут штраф за просрочку транзита? По старому ТК с. 480 ч. 3 или по закону 8488?

  2. Ульян

    Добрый день Тарас . тема хорошая , а если человек взял авто под выкуп , до конца не расчитался и продал авто

  3. knowrouwiljunc

    Целиком и полностью согласен с линей Партии и Правительства, а нехер ездить на своем авто, когда партия и Правительство ездит по таким ценам на своих Отечественных по праву Гражданства своего и своих авто

  4. subsroba

    Сначало нужно уважать других на дороге и пдр соблюдать!

  5. Каролина

    Не ну это пипец товарищи, каково я должен оформлять свои интимные отношения!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.